Título de Capitalização: o que é e como funciona

O Título de Capitalização é uma opção de garantia locatícia diferente da caução. A caução é limitada a três aluguéis, e o valor é geralmente repassado para a conta corrente do locador. Já no Título de Capitalização, não há regra para o valor a ser pedido ou dado em garantia.

O valor dado em garantia é aplicado no Título de Capitalização, que fica em nome do próprio inquilino e pode ser declarado no Imposto de Renda.

Em caso de inadimplência, o locador comunica à seguradora, e após a confirmação da inadimplência, o título pode ser resgatado e os valores em aberto repassados ao locador.

Vantagens do Título de Capitalização

• Não há limite para o valor dado em garantia
• O valor aplicado no título pode ser declarado no Imposto de Renda
• O título fica em nome do próprio inquilino

Desvantagens do Título de Capitalização

• Em caso de inadimplência, o valor dado em garantia pode ser perdido
• O título pode ser menos aceito que a caução

Em resumo, o Título de Capitalização é uma alternativa interessante para quem busca garantia locatícia, mas é importante pesquisar bem antes de optar por ele e avaliar as vantagens e desvantagens em relação à caução tradicional.